Тамбовское УФАС России выдало предписание администрации Тамбовской области об отмене постановления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель как нарушающего антимонопольное законодательство.
Комиссия Тамбовского УФАС России 13 октября признала администрацию Тамбовской области нарушившей часть 1 статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции» в части принятия акта (постановление администрации Тамбовской области от 30.11.2007 № 1311 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов области»), который приводит или может привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции на товарных рынках Тамбовской области.
Тамбовское УФАС России выдало предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства и отмене постановления администрации Тамбовской области от 30.11.2007 № 1311 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов области». Срок исполнения предписания - 20 ноября 2008 года.
Напомним, указанное дело Тамбовское УФАС России возбудило 07.07.2008 по обращению регионального объединения работодателей «Тамбовская областная ассоциация промышленников и предпринимателей». Заявитель считает, что были нарушены порядок проведения кадастровой оценки земель и условия конкуренции, и в результате ущемлены интересы хозяйствующих субъектов.
Установлено, что кадастровая стоимость земельных участков фактически является одинаковой в рамках одного вида разрешённого пользования и не зависит от факторов стоимости конкретного земельного участка вопреки требованиям законодательства. Это ставит в неравное положение хозяйствующие субъекты, которые владеют (пользуются) земельными участками, обладающими различными характеристиками и разной рыночной стоимостью (например, в центре города Тамбова и на окраине, с развитой транспортной и инженерной инфраструктурой или при их отсутствии и др.).
Комиссия Тамбовского УФАС России установила, что администрация Тамбовской области приняла постановление от 30.11.2007 № 1311 и утвердила результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов области без обязательного заключения Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) об их соответствии утверждённым Минэкономразвития методическим указаниям.
Выявлено, что в течение 2008 года продолжалась работа по исправлению допущенных ошибок и устранению недостатков, на которые неоднократно указывала Роснедвижимость, хотя результаты кадастровой оценки были утверждены администрацией области в ноябре прошлого года.
Н. Колодина
Справка.
В 2007 году в Тамбовской области была произведена кадастровая оценка земель, в результате которой произошло значительное (по городам области от 4 до 10 раз) увеличение кадастровой стоимости земельных участков, что, в свою очередь, многократно увеличивает размер земельного налога. Кроме того, по мнению руководителей предприятий и предпринимателей, оценка прошла с нарушением законодательства как в части сроков, так и в части методики оценки.
Ассоциация промышленников и предпринимателей совместно с Тамбовской областной ТПП в течение 2008 года провели ряд совещаний с представителями предприятий области и органов власти, было написано обращение в администрацию Тамбовской области, Прокуратуру, УФАС и Общественную палату Тамбовской области.