С участием представителей ТПП России в марте 2008 года состоялось выездное расширенное заседание Комитета Государственной Думы по собственности.
Основным вопросом заседания стало обсуждение подготовленного ко второму чтению проекта федерального закона № 193202-4 «Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества».
Напомним, что данный законопроект предприниматели ждут уже 2 года. Предполагается, что правительством, законом субъекта РФ и нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления может быть установлено, что преимущественное право приобретения по рыночной цене недвижимого имущества, находящегося соответственно в федеральной, региональной или в муниципальной собственности, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, являющиеся добросовестными арендаторами такого имущества, в случае, если арендованное имущество находится у них на праве аренды в течение не менее чем трех лет до дня принятия решения об условиях приватизации государственного и муниципального имущества. При этом может быть установлено, что такое право распространяется на субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие помещения, площадь которых не превышает установленную предельную величину (на текущий момент - 300 квадратных метров).
Право собственности предприятие получит только после того, как полностью выплатит всю стоимость недвижимого имущества. До тех пор оно будет находиться в залоге у государства - субъекта РФ или муниципалитета.
Ко второму чтению законопроект претерпел существенные изменения. Его действие распространено на субъекты среднего предпринимательства. Также внесены поправки, исключающие прямое действие закона. Решение вопросов о применении преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества, определение критериев и порядка его применения отнесено к компетенции Правительства РФ (по федеральной собственности), высшего представительного органа субъекта РФ (по государственной собственности субъекта РФ) и представительного органа местного самоуправления (по муниципальной собственности). Такие изменения в законопроекте вызваны необходимостью поиска компромисса для преодоления отрицательной позиции Экспертного управления Президента РФ и Правительства РФ, а также позиции ряда субъектов РФ, категорически возражающих против предоставления указанного преимущественного права.
По информации, полученной в Комитете Госдумы по собственности, указанная редакция законопроекта имеет высокие шансы быть одобренной всеми сторонами. На прошедшем заседании законопроект был рекомендован к принятию во втором чтении. Срок действия закона в случае его принятия предлагается продлить до конца 2009 года. В соответствии с депутатским календарем второе чтение законопроекта запланировано на июнь.